安省建筑协会:GTA土地仅剩4.5% 难以承受每年增长11万人口

安省住宅建筑协会一直以来坚称,缺乏可用土地是使得他们无法创建足够的新住房来满足买家需求的主要原因。而他们近日发布了最新一项报告,指出可开发土地的严重稀缺对于整个大多地区的房市会有多深远的影响。爱家地产团队就此谈一谈自己的观点。

GTA连哈密尔顿仅4.5%的土地可供开发

根据建筑业和土地开发协会(BILD)和规划咨询公司Malone Given Parsons(MGP)的一项最新联合研究报告所得,目前大多伦多地区加上哈密尔顿地区(GTHA)也仅有4.5%的土地可作为新住房开发项目之用。

按照建筑协会的预计,到2031年为止,55%的土地都将进行民用住宅的开发建设,而到时其中的40%的土地是已经开发完毕的,8%的土地还正在建设中,还有7 %的土地是已经拿到当地市政局批准文件的。

土地供应难以满足每年11万的人口增长

据统计,大多地区每年将会增加115,000名新居民。建筑协会认为,如此强劲的移民数量及其带来的住房需求必然会在未来都十年内,将房价推向一个新高度。今年9月, GTA新独立屋的平均成本已达110万加元。

“前省政府从2006年和2017年实施的新政策,减少了新住宅社区的可用土地数量,上涨了土地价格,并导致了房价飙升,”建筑协会总裁兼首席执行官Dave Wilkes在一份声明中表示。

建筑协会认为,安省前省政府在2006年年提出的住宅增长计划,使得现有的低密度社区难以开发,同时限制了新住房社区的可用土地数量。

报告中提到:“由于中城区现有的低密度住宅太多密度太大,导致高密度社区也只能建在寸土寸金的市中心,或是离市区较远的近郊地区后者。远离公共交通和基础设施,外出更要依赖汽车,并会由此加剧交通堵塞的状况。”

该报告呼吁当政省府可以通过修订现行的住房增长政策,为新住房提供更多的可用空置土地,精简规划和审批程序,以及鼓励整个地区逐步转化为高密度住宅区。

安省建筑协会:GTA土地仅剩4.5% 难以承受每年增长11万人口

发表评论

滚动到顶部