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爱家地产 : 把你的售房网络扩展到kijiji

买房卖房、发布和查找房源信息,你会去哪?MLS无疑是最专业的网络;买卖二手物品,kijiji则是加拿大人气最旺的网站。今年2月,加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)与kijiji展开合作,所有在REALTOR.ca上的房源信息,都可以直接导入到kijiji上。注册房地产经纪只需一个点击,便可轻松将房屋信息覆盖到kijiji的客户;而普通民众则可以不受限制地在kijiji上寻找心仪的房子。

著名的分类广告网站kijiji自2005年在加拿大推出以来,在民间颇受欢迎。它专注于帮助人们进行购买、出售和二手交易等便民信息的传递。在过去几年中,加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)从许多持牌地产经纪处听到呼声,认为kijiji应成为协助加拿大房地产协会宣传房地产信息的一员。最近,kijiji不负众望正式成为CREA认証的发布房源信息的广告网站之一。REALTORS.ca和kijiji的合作,旨在扩大其房源覆盖范围,把kijiji作为补充的营销策略工具,便于让信息能更大范围地扩散到kijiji的用户群体。

加拿大房地产协会是为持牌地产经纪(REALTORSR)、公众和政府提供分析影响房地产市场因素的机构。而REALTOR.ca则是加拿大房地产协会旗下的官方房地产资源平台,对公众开放。无论是否持牌,房屋的买家、卖家或潜在投资者,都能在REALTOR.ca 上查找到加拿大任何区域的房源信息。用户能在 REALTOR.ca上根据个人需求的个性化搜索信息;查找相关的地产经纪;与家人和朋友分享某个喜欢的房源和有关地产信息;同时还能阅览房源周边区域的人口统计和基本信息报表。

加拿大房地产协会媒体关系部负责人Pierre Leduc在接受本报记者访问时表示,房地产广告网站(Real Estate Advertising Websites,REAW)是REALTOR.ca数据分发网络(Data Distribution Facility network,DDFR)的一部分。加拿大房地产协会已与包括kijiji在内的所有经过批准和审核的房地产广告网络达成协议,以保护房源内容的一致性以及REALTORR和MLSR商标的完整性。Leduc 称,“成为加拿大房地产协会认証的房地产广告网络的一分子其实非常简单:这些网站必须运营来发布地产有关的房源信息。加拿大房地产协会与所有广告网站运营商达成协议,其中规定了这些网站的资格。例如,这些网站必须能够提取listing内容中的RETs feed(网站和MLS之间的个性化原始数据的连接),并且他们有义务每24小时更新一次网站或应用程序,以确保房源信息保持最新且准确。我们的协议也旨在保护和维护房源内容的完整性。”

同时,Leduc指出,加拿大房地产协会认証的房地产广告网络,被禁止修改或翻译房源内容或将其发送给任何其它公司或网站。“最重要的是,这些网站需要与我们的数据分发网络整合,以便我们可以将线索(leads)发送给我们的会员,并为他们广告工作的成功提供宝贵的统计数据。”

拓展房源发布渠道

目前已有包括kijiji在内的约10个网站加入到房地产广告网络,持牌地产经纪只需按几下按钮点选,就可以通过数据分发网络把相关房源的信息,拓展到kijiji等在线分类广告网站上。这意味着所有在使用kijiji网站的网友都有机会看到房源信息,加大了信息的拓展面。

如果地产经纪所属的经纪公司选择了数据分发网络中的房地产广告网站进行推广,地产经纪可以在REALTOR.ca和其它10个经过批准的房地产广告网站上,同时将手中的MLSR房源信息(listing content)内容发送到这些网站上。至于这项服务是否收费,Leduc表示,加拿大房地产协会的数据分发网络是一项会员服务,所有持牌地产经纪(REALTORR)会员的年费中都包含了这个费用,因此可以免费获得。然而,房地产广告网站需要支付一定的费用才能从数据分发网络提取房源信息。

Leduc提示,为了能够将房源内容分发到REALTOR.ca数据分发网络的广告网站(包括kijiji)中,地产经纪所在的协会或经纪公司必须选择使用此服务。“还应该注意的是,儘管加拿大房地产协会的所有成员都能够参与数据分发网络,特定的持牌地产经纪是否能够参与,将取决于地产商会(board)、协会(association)或其经纪公司所设定的权限。”

房地产经纪还可以通过上市统计数据(Listing Statistics),在自己选定的房地产广告网站上(包括kijiji)接收相关listing的信息并衡量自己listing的流量。地产经纪可以通过数据分发网络直接收到关于自己房源的表现和统计数据。

提及kijiji加入到数据分发网络后,listing以及网站流量等各方表现如何,kijiji的企业代表Bob Reid在接受本报记者访问时表示,目前kijiji仅与加拿大房地产协会合作了几个月,现在评论合作效果还为时过早,很难做出具体评估。“但kijiji是加拿大头号房地产网站,让地产经纪人有机会与数百万加拿大人联繫,寻找他们的下一个家。我们很高兴与加拿大房地产协会的持牌房地产经纪人合作,帮助人们找到最佳的选择。”

轻松点击 数分钟就有回应

根据加拿大房地产协会提供的信息显示,京士顿(Kingston)一家RE/MAX地产公司的地产经纪Danny Murray曾表示,他是早期使用kijiji推广自己业务的人,至今已经使用了13年。“我通过使用kijiji得到了非常好的效果。有时候我把房源信息发上去,几分钟之后就有人给我打电话,来看房最后成交。这是真的。”

其实,将房源信息扩散到kijiji并非新鲜事物,早有地产经纪这么做,不过就要额外花费不少时间上传文字图片,还要花时间保持信息更新。那些过往在kijiji上手动发布listing的地产经纪,现在可以简化在线发布发房源信息的过程,从而节省大量时间。对于那些还没有尝试kijiji的地产经纪,通过REALTOR.ca点击一下按钮也可轻松完成。

只需在数据分发网络的控制面板中设置权限,地产经纪发布在MLS上的listing内容,将会同时发送到REALTOR.CA和kijiji的网站,以及地产经纪选择过的其它经过审核的广告发布平台(approved real estate advertising sites)。Leduc表示,listing信息将始终准确且保持最新。“加拿大房地产协会始终对新的房地产广告网站加入开放申请,这将增加持牌地产经纪listing房源内容的覆盖面,并帮助会员进行广告宣传”。

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