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加国无忧 加拿大购买农场有哪些税务优惠?

近年来,越来越多的华人人对投资和经营农场产生了浓厚的兴趣。税务是任何商业经营必须重视的问题,加拿大经营农场有下面一些税务优惠,购买农场时务必注意。

一、所得税优惠:加政府多年来不断减免农民的各种赋税,如净收入在3万加元以内的农户可不缴所得税。净收入超过3万加元的部分只须按照大约15%左右的税率纳税,低于其他行业所得税率。

二、最低的物业税:政府农场的物业税很低,通常只有其他物业的25%。上百英亩农场,可能只有几千元物业税,少的甚至可以忽略不计。

三、免除外国人买家税:2017年4月20日以后,在安省的金马蹄区买房的非居民要交额外房价15% 的外国人投机税(简称NRST)并不适用于农场,所以一些海外买家将眼光转向投资农场。

四、农场资本增值免税额:就是说当你处置符合条件的农场资产时,第一个$80万的资本增值是免税的,而且这个额度每年递增。免税额是给每个个人的,也就是说,同样一个农场,父母在将它转给孩子的时候可以使用,每个孩子今后同样可以用他们各自的$80万免税额。这个免税额度可以达到$100万。

五、免除农场买卖HST:在加拿大,农场属于商业用地,属于投资项目,因此在农场的交易过程中,买家会涉及到在成交价上再向政府交13% 的HST。当交易额很大时,HST是一个不小的数额, 比如%100万农场,需要交$13万的HST。而农场交易是可以免除HST的,不过,有关HST事宜相当复杂,请务必向律师和会计师咨询。

专业农场买卖:647-505-6168

 

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