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美新房销售同比飙升18%,奥兰多各指标持续强劲

根据美国人口普查局8月份最新统计,美国新房销售同比2018年8月增长18%,随着贷款利率的进一步降低,相信美国楼市将继续稳定增长。作为连续三年在全美房价增长中占据前5的奥兰多,在这些宏观利好数据下,各方面的统计也表现的非常健康,今天就让领路给大家做个总结!
领路精选的奥兰多梦湖庄园,位于该都会区就业、房价数据表现最良好的Kissimmee,让我们看看其卓越的地理位置有多优异!
美国8月新房销售涨幅巨大
根据美国人口普查局2019年9月25日的最新数据显示,8月份的美国新房销售量比7月份增长了7.1%,比2018年8月增长了18%,达到了71.3万套。由于对最初报告的7月份数据进行了向上修正,每月的增长尤为显著。8月份新房售价中值为328,400美元,较上年同期上涨2.2%。待售新房库存同比增长2.5%,至326,000套。8月份新屋销量三个月来第二次突破70万套,这是自2007年以来的第二次。

美国统计局最新美国国内新房销售统计
奥兰多连续3年跻身全美五大房地产投资地区
2018年是佛罗里达州房地产市场繁荣的一年。根据城市土地研究所和普华永道发布的“2019年房地产新兴趋势报告”,“佛罗里达的十个市场已经从全球金融危机造成的混乱中完全反弹。”最令人印象深刻的是奥兰多房地产市场,它连续第三年跻身全美前五大房地产投资之列!

城市土地研究所及普华永道2019年房地产新趋势报告
奥兰多就业增长全美前十
美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)最新数据,自2018年8月至2019年8月统计,奥兰多-基西米-桑福德(Orlando-Kissimmee-Sanford,FL)数据统计区一直保持全美就业市场增长最快城市前十。
奥兰多地区是福布斯的15个最佳就业大城市之一。“福布斯”援引奥兰多近年来科技、工程和数学(STEM)的就业增长作为推动因素之一,解释说“奥兰多(IS)现在以比湾区大都市更快的速度增加STEM的工作就业。”在另一项研究中,福布斯计算出奥兰多的STEM工作增长率是全国最高的。此外,在过去五年的STEM就业增长方面在大型都会区范围内中奥兰多排名第三。
医疗将成为奥兰多未来十年增长最快的行业
与传统观点相反,过去一年的就业增长不仅仅来自奥兰多地区世界级的旅游业;事实上,增长最强劲的是休闲和酒店以外的地区。专业和商业服务占39%的综合增长,增加了16400个就业岗位,建筑业紧随其后,增长了18%,增加了7400个工作岗位,休闲和饭店业创造了14%的就业机会,即5700个就业岗位。就整个佛罗里达州而言,增加就业最多的行业类别之一是教育和卫生服务(40,100份工作,占3.1%)。奥兰多未来基金会(Foundation for Orlando‘s Future)进行过相关研究,在该研究中,医疗保健预计将成为奥兰多未来十年增长最快的行业。

奥兰多产业分布占比及增长比率(17年12月-18年12月间统计数据) 人口稳定增长 就业充分 住房需求加大
奥兰多不仅是全国就业增长的领头羊,从2010-2017年,构成奥兰多都会区的四个县-湖、橙、奥西奥拉和塞米诺尔县-人口从214万增长到了251万。很明显,奥兰多地区在人口和就业方面都在蓬勃发展,同时,随着移民人口增长,住房需求不断加大,大家都同时看好奥兰多将来的发展潜力,将促使房价稳定攀升。
美国人口统计2010-2017奥兰多都会区人口增长图
WalletHub最佳度假养老地,投资置业首选
个人理财网站Wallthub在2019年“最佳和最糟糕的地方退休报告”中评选出了182个美国城市。这项研究比较了46个关键指标的城市,从生活成本和当地卫生保健质量到退休纳税人的友好程度、犯罪率和娱乐活动的可用性等指标综合得出最佳退休城市,第一名奥兰多,排名第二坦帕。
WalletHub网站评选最佳退休城市
奥兰多人口增长及就业岗位迅速增加,成为美国最具发展潜力的城市之一;又有阳光之州的称号,气候好,非常适宜居住;更是世界度假胜地,不管您来这里是工作、生活、游玩还是投资,佛罗里达奥兰多都不会让您失望!
梦湖庄园距离迪士尼核心度假区仅5-8分钟的距离,社区共有2种度假屋形式,包括有长租联排及独栋以及6-8房短租度假屋,齐全的周边配套,豪华的会所,度假泳池等设施是您投资自住的最佳选择!
最适合退休养老的五佳城市排名,奥兰多排名第一
领路精选
奥兰多梦湖庄园
地理位置卓越:梦湖庄园位于奥兰多基西米中心地段,领路实地考察,实际上驱车前往最近的迪斯尼乐园仅5分钟路程,11分钟基本可以到达奥兰多各个知名景点,如环球影城,海洋世界等。项目交通便利,从社区出发快速连接535号州道,4号洲际公路以及192号美国公路。
社区配套豪华:梦湖庄园是一个大型规划社区,既有长租房和短租度假屋,从房屋类型上也兼具了公寓联排和独栋别墅各种类型。当然社区的配套也是做到了极致,占地数千尺的会所的业主俱乐部,除了休闲泳池、健身房还有沙滩排球场等各类设施,是游客和居民的首选居住地。
国际购物环境:除了乐园,奥兰多Premium Outlets奥特莱斯也是游客和本地居民最钟情的热门地。其位于 International Drive,地处奥兰多市中心内,国际品牌多达180 多家,长期折扣也高达4 折、5 折,随处可见欧洲、拉美、亚洲游客的满载而归
租客源不断,高投资回报:佛州的高投资回报率。佛州的天然区位就是巨大的优势,位置是购房的决定性因素,佛罗里达有稳健的租赁市场,长期火爆的旅游业现状为房屋租赁提供了庞大的客户人群。
美新房销售同比飙升18%,奥兰多各指标持续强劲
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