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【For Sale】3200sqft Warehouse with 1.23 Acres Yard in OSHAWA 【出售】OSHAWA 3200平方英尺仓库及1.23英亩院子

奧沙華(英語:Oshawa)是加拿大安大略省南部杜林區一座城市,坐落安大略湖北岸,位處魁北克市-溫莎走廊之上,離多倫多市中心以東約60公里。奧沙華是杜林區內的最大城市,並是大多倫多地區以至金馬蹄地區的東部重心。

OHSAWA被誉为加拿大的汽车之都,曾经是一个非常繁荣的汽车城。 General Motor(GM)汽车厂在加拿大的总部就设在OHSAWA。GM汽车厂制造了大量的就业机会、带动了城市的发展、增加了政府的税收,帮助市民减少了地税。可是经济危机时,汽车行业受到创伤。虽然汽车行业很快恢复了元气,但是市政府意识到高科技的重要性,所以积极开发高科技产业,招商引资,准备市政建设和经济的再一次腾飞。安省政府为了支持 OSHAWA 的市政建设,将省财政厅、省高级法院、国家税务局都搬到了OSHAWA。

凭借以下几个优势,OSHAWA在房地产方面拥有巨大的升值潜力:

1)地理位置优越:OSHAWA位于DURHAM郡的中心,GTA的东部,距TORONTO 市中心仅25分钟车程,而距TORONTO 市中心1小时车程的土地几乎全部开发完了,其中紧邻OSHAWA的Pickering, Ajax, Whitby 都开发得差不多了,现在开发的浪潮自然延伸到了OSHAWA 。

2)交通方便:OSHAWA位于GTA,交通方便,容易进入到北美市场, 到许多北美大城市仅1天的车程,所以,可以方便、快捷的运送人力、物力到全国、世界市场 。众多的高速公路贯穿东西南北: 高速 401, 7,7A, 12, 35,48, 115, 2  和47 ;7 号高速公路经过Oshawa,现在正在向东拓宽,加多几条道 ,以满足日益增长的需求 ;更重要的是: 407 号高速公路正在向东延伸,2015 年就开到Oshawa。加拿大国家铁路(Canadian National Rail)穿过Oshawa。

所以说,水(安大略湖,海运),陆 (高速公路,铁路),空 (OSHAWA 飞机场)全面发展。其中的水指的是OSHAWA拥有的良好的深水港。 比PEARSON国际机场更大的国际机场将在2025年开通,该机场位于MARKHAM 和PICKERING 交界处,离OSHAWA仅20 分钟的车程,此新国际机场的建设必将带动OSHAWA的经济飞跃 ,OSHAWA 很有可能变成第二个 Mississauga,成为一个新兴的机场周边经济城市。

3)人口发展:这几年OSHAWA的人口、城市的快速持续增长;OSHAWA拥有大量的年轻、有生产力的居民: 40岁以下的人口占了 50%,60岁以下 的人口超过3/4, 因为城市吸引了大批年轻的学生和劳动力

4)科技发展:高科技为龙头的城市发展政策: 3所大学(UOIT,TRENT,QUEEN’S UNIVERSITY), 3所学院 (Durham, Trios,Trillium College), 企业孵化园,研发机构,科技革新网络, Durham郡的战略能源联盟(“DSEA”) ,他们共同为OSHAWA提供了现代化的高科技。

UOIT是加拿大最现代的公立大学,拥有北美一流的教学设备和师资。校园总占地面积超过160万平方米,规划完整,设施齐全、先进,学生生活十分方便。学校优势专业:汽车工程,机械工程,电子工程,核工程,计算机科学,护理。

OSHAWA 拥有多样化的产业:运输、汽车制造、能源、 生物科学、农业、信息技术、 健康等。更重要的是OSHAWA政府对开发 项目的快速审批和优惠政策,在Brownfield(轻污染工业用地) , 中心商务区,大学城的开发项目,和科技研发项目都可得到政府的快速审批和优惠政策

5)升值潜力:目前的土地价格便宜,但是将来的升值潜力巨大:笔者相信,2015年HWY 407延伸到OSHAWA,GO TRAIN 延伸到OSHAWA市中心,加拿大第2大MALL商业购物中心 在Oshawa 的开业,大学的扩招,必将带动OSHAWA的房价、地价大涨,特别是North Oshawa 。实际上,North Oshawa房价已经开始涨了,2年前30多万买的2500 平尺的独立屋已经卖到50 多万 。North Oshawa位于Oshawa Downtown旧城区的北面, 相当于Markham 在GTA 的位置。

综上所述,天时、地利、人和造就了今天OSHAWA的开发、繁荣。随着更多开发商、企业家的涌入,OSHAWA的进一步繁荣、兴旺指日可待。人们有种预感,将来的OSHAWA可能会变成现在的MARKHAM,因为二者有许多相似之处 (优越的地理位置,方便的交通,高科技产业等 ……)

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如下介绍一处Oshawa的商业庭院,包含一个小型商店区域和两层办公自住空间。
【地 址】1062 Nelson St. Oshawa, ON, L1H5P1
【建筑风格】独立
【建筑类型】2层
【占地面积】1.23 Acres
【建筑面积】3200平方英尺
【售 价】97.9万

交通状况
该商业地理位置优越,驾车6分钟到Oshawa市中心,5分钟上401高速

地理位置

物业照片

俯视图

入口

2层独立屋

一层办公区域

一层办公区域

一层办公区域

二层自住卧房

二层卫生间

厨房

二层阳台

车间

宽敞平整的院子

宽敞平整的院子

【For Sale】3200sqft Warehouse with 1.23 Acres Yard in OSHAWA 【出售】OSHAWA 3200平方英尺仓库及1.23英亩院子
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