iHome Realty Team 愛家地產團隊

投资之前一定要保持冷静!别听这个,听那个,直接用数据来说话!GTA及多伦多地区2019 Q4公寓报告奉上~

2020年一开年

多伦多的楼花市场

就迎来了几大城中瞩目的大盘

万人争抢的景象让不少本地及海外投资者

UNTITLED

坐落于小资天堂的——Yonge/Eglinton

Upper West Side

40+万就能在GTA买到的投资入手盘

当然除了符合本地西人市场的楼花外,

还有更加受到华人青睐的镇屋楼花

——Markham Gold 和 Union Village

除了处处变好的迹象

爱家地产团队还特地搜寻到了来自官方的数据

我们只用数据说话!

以下所有数据来源是TREB由提供

针对2019年Q4的 Condo市场总结

根据2019年第四季度通过MLS®系统显示

光光从10月至12月就总计

销售了5,367套Condo

与去年同期相比

这一结果小幅增长了3.8%

但是挂牌数量却同比

大幅下降了11.9%

这表明Condo市场状况在过去的一年中

进一步地趋紧且这种

供不应求的市场关系没有转好的信号

所以还是那句话!

赶早不赶晚

除了销售数量的增长

另一个良好的表现就是——平均价格

从2018年第四季度的558,733加元

增加到了2019年第四季度的616,591加元

增长整整10.4

其价格飞涨的主要原因还是在于

Condo为首次购房者

提供了一个相对可承受的购物切入点

也同时为了年轻购买者比较青睐的类型

还有值得注意的就是那些

在City of Toronto的Condo

它们占了整体交易量的71%

且价格的增长与GTA(10.4%)十分接近

涨幅比例到达了10.3%

最终平均价格为为660,379加元

鉴于多伦多健康的经济发展吸引着越来越多外来人口涌入这座城市,相信在2020的多伦多房市中,小户型为主的一室和一室一Den Condo仍用十分高的需求。同时,有着联邦的“First-time Home Buyer 政策”扶持,更多人在今后将可能负担得起他们的“第一个家”。

市场的供求关系起了十分重要的作用:从需求方面来看,无论是移民政策的百万计划,还是北美硅谷的建成,都预示着大多及多伦多城中心的人口将有大幅激增的可能性,从而房子就成了刚需;从供应角度来看,短期内二手condo的严重短缺加上长期建造成本逐年上升,房子将为稀缺品成了必然。所以在这种不平衡的关系下,使得各类的Condos都有了市场。

投资之前一定要保持冷静!别听这个,听那个,直接用数据来说话!GTA及多伦多地区2019 Q4公寓报告奉上~
滚动到顶部