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多伦多新房市场疯了!Condo均价破$90万,市中心一房难求

根据建筑工业和土地发展协会(BILD)
1月31日公布的新屋销售数据
大多伦多地区2019年全年共售出36,471套新房屋
比2018年(24,855)暴涨近50%
2019年共售出26,948套全新Condo公寓单位
创下有史以来第三高记录
尤其是2019年第四个季度,
销售量大幅飙升。
共售出8044个单位
几乎相当于2017年(8755套)全年销售额。
而楼价更加不断攀升
根据BILD提供的数据
2019年12月,
全新Condo公寓的基准价格高达$916,585
一年暴涨15%
接近百万大关…
根据令人担心的是,12月没有新项目动工
导致库存量跌至10年低位
现在多伦多市中心好楼盘
可是一房难求
50万能在市中心能买到好房子吗?
“楼盘好不好 市场说了算
如何说了算 数据算一算”
就在市中心的多伦多有一个新的楼盘
在TA的附近有着十分不错的卖房和租房表现
那就是88 Queen
去年7月至今周边二手重售情况:
One Bedroom 平均成交价约$55万+
平均11天售出,最高成交价$59万
One Bedroom +Den 平均成交价$60.8万+
平均13天售出,最高成交价$63.7万
Two Bedrooms 平均成交价$81万+
平均一个月内售出,最高成交价$98.5万
周边租房市场:
One Bedroom
近三个月平均租金$2141,平均28天内租出
One Bedroom +Den
近三个月平均租金$2362,平均27天租出
Two Bedrooms
近三个月平均租金$2907,平均27租出
Three Bedrooms
近4个月平均租金$3799,平均29天租出
综上所述,
该地区楼盘销售明显供不应求,
上市单位,卖的
租赁方面,户型越小供应量越大,
两室三室这类稍大户型
留给租客的选择真心不多

 

【 基本信息 】

名称:88 Queen

建筑类型:公寓

地址:88 Queen Street East,

Toronto ON M5C 1S1

开发商:St. Thomas Development

价格:从$500,000加起

楼层:51层

单位数量:534单位

户型选择:

One Bedroom,One Bedroom and Den

Two Bedrooms,Two Bedrooms and Den

Three Bedrooms

除了住宅单位外

88 Queen还具有十分强的多功能性

一楼将为咖啡馆,餐厅和精品店等的零售空间

方便人们的日常生活

二楼到五楼将设有整层的办公室区域

方便人们的日常工作

所以如果你的办公室有幸同样也在88 Queen里

那你真的可以实现不出门就上班

而且可以买菜、Shopping一条龙

再也不担心风吹雨淋的通勤烦恼

【 地理位置 】

在多伦多评判一个楼盘

是否占据极佳地理位置有三个重要指标:

Walk Score、Transit Score

和Bike Score

每个分数项的满分分别都为100分

而88 Queen的得分是如何呢?

Walk Score: 97/100

Transit Score: 100/100

Bike Score: 98/100

一个满分,两个接近满分的得分

是不是像极了“别人家的房子”

88 Queen绝对占据了市中心的中心

几乎用步行就可以达到所有你想去的地方

Queen地铁站 – 4分钟

St Michael s医院 – 2分钟

Eaton Centre – 5分钟

St Lawrence市场 – 9分钟

市政厅 – 6分钟

….

太多了实在列不全

反正都是10分钟之内

【 周边社区 】

88 Queen坐落于一个GTA最大就业区域

——Downtown Core

在整个GTA的就业市场

62%的劳动力都源于这里

除了眼前高占比的劳动力外

预计在未来有超过

38%的加拿大公司总部将建造于多伦多

良好的就业环境外

88 Queen还毗邻多伦多的大学区

步行十分钟就可以抵达Ryerson University

通勤十七分钟就可以抵达多大

光这两所大学的数据就够壮观了

每年新入学的人数就可以直逼20,000

 

最后说了那么多关于楼盘本身

我们还要了解下88 Queen的

【 开发商 】

St.Thomas Developments

一家加拿大本土的房地产开发公司

已经拥有将近20年的历史

自2001年以来

建造的项目在国内外都享有无可挑剔的声誉

在行业内

“卓越的质量”“超前的设计”

迅速树立了品牌形象

除了88 Queen这个新的项目外

St. Thomas在多伦多的民用住宅项目还有

即将建造完成的盘

88 North Condos

 

多伦多新房市场疯了!Condo均价破$90万,市中心一房难求
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