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多伦多华人热衷社区的房屋市场大盘点

一、北约克(North York)

区域划分:Eglinton以南,Steeles 以北,Bathurst以东和Victoria Park 以西。交通发达,401高速公路贯穿东西,DVP和Alan RD两条南北向高速公路可直达市区,有GO火车(通勤火车),地铁直达市区,公共汽车也十分发达;交通方便,地铁覆盖,学校良好,加上Fairview Mall和Bayview Village两大Shopping Mall;环境优美:绿树成荫,公园密布,小溪淙淙;学校好,这里有几所小学连年在安省2700多所学校中名列第一(如Seneca Hill小学)。

著名学校:York Mills CI(没有排名,因没有九年级)。世界10大豪宅区—Bridle Path-Sunnybrook-York Mills位于此校区内,最贵的房子卖2980万元,最便宜的独立屋要卖到120多万。
Earl Haig SC,Yonge/Finch一带,独立屋最低价9多万,最高价300多万。公寓1房27万,2房40-60万。交通便利,4个地铁站1个汽车总站。名校云集。小学HOLLYWWOD、MCKEE和中学EARL HAIG都是名校。位于DORIS 130号的CLAUDE WATSON ARTS SCHOOL更是排名第一的艺术学校。

AY Jackson SC(没有排名,因没有九年级)半独立屋45万起,独立屋70万起,最高价200万左右,镇屋30万至50多万
Bayview Village:Bayview Village由于East Don River而出名,此处的房屋占地普遍在50至60的宽度,而在深谷之中也有110以上。土地和风景结合起来的优势将在北约克成为最有潜力的一个区域。其他还有Bayview-Steels社区,Hillcrest社区和Don Valley Village,Pleasetview社区目前都是很热门的社区。这几年在这几个社区的半独立后复式结构5层房子尤其受欢迎。

二、士嘉堡(Scarborough)

地区划分:华人喜欢的区域限定在Victoria Park 以东,Mccowan 以西,Sheppard以北,Steeles 以南。即地产行业里常说的E05和E07社区。这里交通购物方便,很多大的华人超市,华人商业中心, 华人餐馆都在此区内,404和401高速是主要的交通干线,房价低,同样的房型要比北约克低20%以上。
著名学校:麦当劳高中,白球恩高中,爱静阁高中。Steeles也是士嘉堡的两个唐人区之一,另一个是Agincout。Bamburgh的Condo无疑是很多首次置业的首选,由名建筑商Tridel陆续于80年代中后期完成。House房型以2层房居多,结合4复式、少量平房,由于是80年代建造的,房屋间的间距不再宽松,但结构与70年代的相比显然“现代”很多。最东北角的房子均为独立房,年代也更近,因有多年名列前茅的Kennedy学校、环境优美的Sanwood公园及北L’Amoreaux公园,又临太古,而住房密度低的优势,使这里的房价成为士嘉堡最高之一。

三、万锦(Markham)

万锦人称“Capital of Chines”,已经被称为“华人之都”。markham地区交通方便,华人超市齐全,加上社区也比较中上层,房子价位也从低价到高价都有,最重要的是学校排名也高,所以成为新移民和再次置业的朋友们最青睐的地区。
Unionville社区:谈到万锦,不得不看unionville社区,有著名的unionville中学,在这几年来一直名列前茅,由于房屋价位在90万到200万左右的中价位,最贵的房子也有300多万的,房屋房龄在20年左右,是中年期,社区绿树成荫,环境也非常好。
Markville社区和south Unionville社区:学校是和unionville齐名的markville中学。
Bercy社区:地处16街北,major mac以南,kennedy和mccowan之间,房屋比较新,在5年到10年左右,受中产阶层和新移民的喜爱。
其他人点社区还有Cachet woods社区,人称万锦”富豪山庄“。Angus glen地区,以近GOLF 物业著名。Wiesmer社区,以今年来名声鹊起的Bur Oak 中学为轴心,人称“新特鲁多社区”。Milliken社区,近TTC,房子更新,土地转让税更低,可出租。还有Thronhill社区。

四、烈治文山(Richmond Hill)

Highway 7 以北,Bloominton以南,404高速以西,Bathurst以东。号称学区之城。在北约的北边,沿Yonge街往北发展,地区辽阔,人员稀少,主要是居民区,有少量商业区,有407高速贯穿东西,404高速贯穿南北;有一条GO火车线路。有很多公园和自然保护区,小学和高中都不错。
著名学校:Bayview SC高中经常是在大多伦多地区排首一首二,设有IB课程;另外Richmond Hill(设天才班) 和Richmond Green,Langstaff 高中都不错。60多万可以买无管理费镇屋,独立屋80万起,最高房价500多万。有两个豪宅区:富豪山庄Bayview Hill是仿造市区的Forest Hill富豪区而建。另一个是South Richvale,这里的特点是占地面积大,自建房多,靠高尔夫球场。最高价近900万。
其他热点社区如Crosby社区,WestBrook社区、Rouge woods社区、Devonsleigh社区、Doncrest社区、Jefferson社区都是近3年来的热点新贵。未来看高一线。

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