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Richmond Hill 下个5年疯狂增长的投资洼地 Rural Richmond Hill Gormley 社区(名校区,交通便利,安全宁静)

今天介绍下Richmond Hill列治文山的一个过去没有被华人热炒的一个区域:Rural Richmond Hill 属于Richmond Hill 靠东北角的Richmond Hill的唯一一个农业冠名的区域, 以前是传统的农业作物区, 目前在靠近404西侧也还保阿留有大片农田。

最近5年来,随着Elgin Mills 南部区域土地用尽,住宅高密集化, 政府已经加大的开发的力度和步伐: 拓宽了19街和Elgin Mills以北的Bayview 大道,改善了东侧的Leslie St, 3年前Stouffvile & 404 西南角的Go Train Station 开通, 14th Ave 往北的404在2019年开始拓宽,一直在进行中, “要想富,先修路”, 大家从道路的大兴土木上, 往往可以看到一个区域要发展的动向, 未来5-10年, Rurual Richmond Hill 将迎来一个黄金发发展的时期

列治文山农业区大概在404&bayview, 16th ave & stouffvile之间

今天重点谈的Gormley  West社区(Gormley 在404高速修起后,404为界被分为东Gormley和西Gormley), 就是位于404以西,Stouffville Rd 以南, Leslie St 以东, 19th Ave 以北的一个宁静社区,笔者在此已经居住了3年多。  正是因为位置稍稍偏北, 过去没有成为传统“清华”区,区内以英语族裔占70%以上,移民仅占39%。

Gormley社区最大的特点是古树参天– 宁静安全

这个社区以祖籍欧洲裔英语为母语背景人士为主(80%以上), 华裔(普通话 + 粤语)合计占112%。 本区移民占39%,非移民占61%(先祖是欧洲裔)。 以下统计显示了目前的状况。

便利交通

交通极其便利,开车2分钟上404高速,5分钟到Yong St, 步行3分钟到和社区一路(Stouffvile Rd)之隔的Go Train Station(每天有班车往返downtown 和Gormley).

名校区

Wilcox Lake 小学,Richmond Hill High, Richmond Hll Green 都是名列前茅的名校, 还有法语学校和私立高中供选择。

社区设施

开车5分钟到Coscto, Home Depot, 10分钟到大统华, 5分钟到Oakridge Community Centre.和公园。步行距离有绿树成荫的trail, Tim Horton, 邮局。

增值潜力

该区是Richmond Hill 仅存罕见的大地块民居,每家都是大lot, 目前是低密度zonning, 政府即将通过低中密度的zoning 批准, 将来大地块院落是理想的加建, 分割用地, townhouse, condo 都会拔地而起, 增值潜力会2-3-4倍的成长, 这一切, 会在接下来的3-8年内就会实现。

今天介绍一个在该区的优质投资/自住物业 — 大地块好状态平房。200 Gormley Road West, Richmond Hill. 这个占地面积超大的Bungalow位于列文治山(Richmond Hill)绝佳地段Leslie & Stouffvile Rd 东南角,

平房前边 – 半环形车道方便出入

位置图 — 西北的购物中心正在建设中,Leslie路裁弯改直后更靠近物业(200米)

Go火车烈治文山线伸延至史托维尔(Stouffville)的Gormley车站近在咫尺,此站乘坐Go火车,只要半小时车程就抵达多伦多市中心的联合车站 (Union Station),然后可以转成其他交通工具到多市或其他城市。

 2017年春开通的Go Train 车站就在物业的北边, 步行3分钟

此独栋房屋占地约0.86acre,超大后院,独立车库,充足车位。房屋内设有4间卧室3间卫浴,可出入式地下室以及阁楼办公区(可单做一间房间)。客厅挑高的举架以及多处天窗的设计确保了整间房屋采光充足。优美的环境,充足的采光让生活变得更舒适。另有超大占地面积,自住以外也具备很大的投资升值空间。是Richmond hill非常少见的大lot独立屋。只叫价99万。

室内状态良好, 以下图片为证:

进入正门的客厅

客厅豪华气派

厨房旁边的dining room

升级厨房, 大天窗

一楼wash room 里边有桑拿房

3月10日下午5点之前统一offer。抢购价99万,欢迎preemetive offer

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