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【For Sale】3200sqft Warehouse with 1.23 Acres Yard in OSHAWA 【出售】OSHAWA 3200平方英尺仓库及1.23英亩院子

奧沙華(英語:Oshawa)是加拿大安大略省南部杜林區一座城市,坐落安大略湖北岸,位處魁北克市-溫莎走廊之上,離多倫多市中心以東約60公里。奧沙華是杜林區內的最大城市,並是大多倫多地區以至金馬蹄地區的東部重心。

OHSAWA被誉为加拿大的汽车之都,曾经是一个非常繁荣的汽车城。 General Motor(GM)汽车厂在加拿大的总部就设在OHSAWA。GM汽车厂制造了大量的就业机会、带动了城市的发展、增加了政府的税收,帮助市民减少了地税。可是经济危机时,汽车行业受到创伤。虽然汽车行业很快恢复了元气,但是市政府意识到高科技的重要性,所以积极开发高科技产业,招商引资,准备市政建设和经济的再一次腾飞。安省政府为了支持 OSHAWA 的市政建设,将省财政厅、省高级法院、国家税务局都搬到了OSHAWA。

凭借以下几个优势,OSHAWA在房地产方面拥有巨大的升值潜力:

  • 地理位置优越:OSHAWA位于DURHAM郡的中心,GTA的东部,距TORONTO 市中心仅25分钟车程,而距TORONTO 市中心1小时车程的土地几乎全部开发完了,其中紧邻OSHAWA的Pickering, Ajax, Whitby 都开发得差不多了,现在开发的浪潮自然延伸到了OSHAWA 。
  • 交通方便:OSHAWA位于GTA,交通方便,容易进入到北美市场, 到许多北美大城市仅1天的车程,所以,可以方便、快捷的运送人力、物力到全国、世界市场 。众多的高速公路贯穿东西南北: 高速 401, 7,7A, 12, 35,48, 115, 2  和47 ;7 号高速公路经过Oshawa,现在正在向东拓宽,加多几条道 ,以满足日益增长的需求 ;更重要的是: 407 号高速公路正在向东延伸,2015 年就开到Oshawa。加拿大国家铁路(Canadian National Rail)穿过Oshawa。

所以说,水(安大略湖,海运),陆 (高速公路,铁路),空 (OSHAWA 飞机场)全面发展。其中的水指的是OSHAWA拥有的良好的深水港。 比PEARSON国际机场更大的国际机场将在2025年开通,该机场位于MARKHAM 和PICKERING  交界处,离OSHAWA仅20 分钟的车程,此新国际机场的建设必将带动OSHAWA的经济飞跃 ,OSHAWA 很有可能变成第二个 Mississauga,成为一个新兴的机场周边经济城市。

  • 人口发展:这几年OSHAWA的人口、城市的快速持续增长;OSHAWA拥有大量的年轻、有生产力的居民: 40岁以下的人口占了 50%,60岁以下 的人口超过3/4, 因为城市吸引了大批年轻的学生和劳动力。
  • 科技发展:高科技为龙头的城市发展政策: 3所大学(UOIT,TRENT,QUEEN’S UNIVERSITY), 3所学院 (Durham, Trios,Trillium College), 企业孵化园,研发机构,科技革新网络, Durham郡的战略能源联盟(“DSEA”) ,他们共同为OSHAWA提供了现代化的高科技。

UOIT是加拿大最现代的公立大学,拥有北美一流的教学设备和师资。校园总占地面积超过160万平方米,规划完整,设施齐全、先进,学生生活十分方便。学校优势专业:汽车工程,机械工程,电子工程,核工程,计算机科学,护理。

OSHAWA 拥有多样化的产业:运输、汽车制造、能源、 生物科学、农业、信息技术、 健康等。更重要的是OSHAWA政府对开发 项目的快速审批和优惠政策,在Brownfield(轻污染工业用地) , 中心商务区,大学城的开发项目,和科技研发项目都可得到政府的快速审批和优惠政策

  • 升值潜力:目前的土地价格便宜,但是将来的升值潜力巨大:笔者相信,2015年HWY 407延伸到OSHAWA,GO TRAIN 延伸到OSHAWA市中心,加拿大第2大MALL商业购物中心 在Oshawa 的开业,大学的扩招,必将带动OSHAWA的房价、地价大涨,特别是North Oshawa 。实际上,North Oshawa房价已经开始涨了,2年前30多万买的2500 平尺的独立屋已经卖到50 多万 。North Oshawa位于Oshawa  Downtown旧城区的北面, 相当于Markham 在GTA 的位置。

综上所述,天时、地利、人和造就了今天OSHAWA的开发、繁荣。随着更多开发商、企业家的涌入,OSHAWA的进一步繁荣、兴旺指日可待。人们有种预感,将来的OSHAWA可能会变成现在的MARKHAM,因为二者有许多相似之处 (优越的地理位置,方便的交通,高科技产业等 ……)

如下介绍一处Oshawa的商业庭院,包含一个小型商店区域和两层办公自住空间:

【地    址】1062 Nelson St. Oshawa, ON, L1H5P1

【建筑风格】独立

【建筑类型】2层

【占地面积】1.23 Acres

【建筑面积】3200平方英尺

【售    价】97.9万

交通状况

该商业地理位置优越,驾车6分钟到Oshawa市中心,5分钟上401高速

地理位置

物业照片

俯视图

 

入口

 

2层独立屋

 

一层办公区域

 

二层自住卧房

 

二层卫生间

 

厨房

 

二层阳台

 

车间

 

宽敞平整的院子

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