【For Sale】3200sqft Warehouse with 1.23 Acres Yard in OSHAWA 【出售】OSHAWA 3200平方英尺仓库及1.23英亩院子

奧沙華（英語：Oshawa）是加拿大安大略省南部杜林區一座城市，坐落安大略湖北岸，位處魁北克市-溫莎走廊之上，離多倫多市中心以東約60公里。奧沙華是杜林區內的最大城市，並是大多倫多地區以至金馬蹄地區的東部重心。

OHSAWA被誉为加拿大的汽车之都，曾经是一个非常繁荣的汽车城。 General　Motor(GM)汽车厂在加拿大的总部就设在OHSAWA。GM汽车厂制造了大量的就业机会、带动了城市的发展、增加了政府的税收，帮助市民减少了地税。可是经济危机时，汽车行业受到创伤。虽然汽车行业很快恢复了元气，但是市政府意识到高科技的重要性，所以积极开发高科技产业，招商引资，准备市政建设和经济的再一次腾飞。安省政府为了支持 OSHAWA 的市政建设，将省财政厅、省高级法院、国家税务局都搬到了OSHAWA。

凭借以下几个优势，OSHAWA在房地产方面拥有巨大的升值潜力：

地理位置优越：OSHAWA位于DURHAM郡的中心，GTA的东部，距TORONTO 市中心仅25分钟车程，而距TORONTO 市中心1小时车程的土地几乎全部开发完了，其中紧邻OSHAWA的Pickering， Ajax， Whitby 都开发得差不多了，现在开发的浪潮自然延伸到了OSHAWA 。

交通方便：OSHAWA位于GTA，交通方便，容易进入到北美市场，到许多北美大城市仅1天的车程，所以，可以方便、快捷的运送人力、物力到全国、世界市场。众多的高速公路贯穿东西南北：高速　４０１， 7，7A， 12， 35，48， 115， 2 　和47 ；7 号高速公路经过Oshawa，现在正在向东拓宽，加多几条道，以满足日益增长的需求；更重要的是： 407 号高速公路正在向东延伸，2015 年就开到Oshawa。加拿大国家铁路（Canadian National Rail）穿过Oshawa。

所以说，水（安大略湖，海运），陆（高速公路，铁路），空（OSHAWA 飞机场）全面发展。其中的水指的是OSHAWA拥有的良好的深水港。比PEARSON国际机场更大的国际机场将在2025年开通，该机场位于MARKHAM 和PICKERING 交界处，离OSHAWA仅20 分钟的车程，此新国际机场的建设必将带动OSHAWA的经济飞跃，OSHAWA 很有可能变成第二个 Mississauga，成为一个新兴的机场周边经济城市。

人口发展：这几年OSHAWA的人口、城市的快速持续增长；OSHAWA拥有大量的年轻、有生产力的居民： 40岁以下的人口占了 50%，60岁以下的人口超过3/4，因为城市吸引了大批年轻的学生和劳动力。

科技发展：高科技为龙头的城市发展政策： 3所大学(UOIT，TRENT,QUEEN’S UNIVERSITY), 3所学院 (Durham, Trios,Trillium College), 企业孵化园，研发机构，科技革新网络， Durham郡的战略能源联盟(“DSEA”) ，他们共同为OSHAWA提供了现代化的高科技。

UOIT是加拿大最现代的公立大学，拥有北美一流的教学设备和师资。校园总占地面积超过160万平方米，规划完整，设施齐全、先进，学生生活十分方便。学校优势专业：汽车工程，机械工程，电子工程，核工程，计算机科学，护理。

OSHAWA 拥有多样化的产业：运输、汽车制造、能源、生物科学、农业、信息技术、健康等。更重要的是OSHAWA政府对开发项目的快速审批和优惠政策，在Brownfield（轻污染工业用地） , 中心商务区，大学城的开发项目，和科技研发项目都可得到政府的快速审批和优惠政策

升值潜力：目前的土地价格便宜，但是将来的升值潜力巨大：笔者相信，2015年HWY 407延伸到OSHAWA，GO TRAIN 延伸到OSHAWA市中心，加拿大第2大MALL商业购物中心在Oshawa 的开业，大学的扩招，必将带动OSHAWA的房价、地价大涨，特别是North Oshawa 。实际上，North Oshawa房价已经开始涨了，2年前30多万买的2500 平尺的独立屋已经卖到50 多万。North Oshawa位于Oshawa Downtown旧城区的北面, 相当于Markham 在GTA 的位置。

综上所述，天时、地利、人和造就了今天OSHAWA的开发、繁荣。随着更多开发商、企业家的涌入，OSHAWA的进一步繁荣、兴旺指日可待。人们有种预感，将来的OSHAWA可能会变成现在的MARKHAM，因为二者有许多相似之处（优越的地理位置，方便的交通，高科技产业等 ……）

如下介绍一处Oshawa的商业庭院，包含一个小型商店区域和两层办公自住空间: