安省推出《公寓购买新规》!多伦多2020房价创新高!多伦多整体房价全年暴涨13.5%!

日前,多伦多地产局公布2020年12月份的月报以及2020年全年报告,结果显示,房价创新高,在刚过去2020年,多伦多整体房价全年爆涨13.5%。而安省政府上周宣布公寓Condo购买新规。
多伦多房地产局(Toronto Real Estate Board)表示,去年房屋销售的平均价格创下了历史新纪录。
地产局表示,由于大流行影响,楼市在2020年春季急剧下降之后,下半年开始起飞。2020年全年,大多伦多地区售出的房屋总数为95,151套,比2019年全年(87,751套)增长了8.4%,是有记录以来的第三高的年份。2020年大多伦多地区所售出95151套房屋的平均售价为$929,699加元,较2019年($819,279加元)增长了13.5%。2020年12月的月报,大多伦多地区房屋销售飙升至7,180,比2019年12月(4,364)爆涨近65%。
12月份出售房屋的平均价格为$932,222元,高于2019年12月的838,662元。
独立屋方面,多伦多12月均价147万,万锦145万,列治文山159万。
公寓condo方面,多伦多均价73万,万锦74万,列治文山77万。
根据省府公布数据,在安大略省,大约有90万套公寓Condo和11,000多家公寓Condo公司。
根据2016年人口普查的数据,安大略省人口总数1345万,家庭(household)数量为516万9170户,其中大约有13%的家庭居住在公寓中。
根据加拿大按揭住房公司CMHC的数据统计,安省正在建造的新楼盘中,约有55%是公寓。
根据《公寓法》,从开发商购买新公寓或楼花的购买协议对买方没有约束力,除非开发商向买方提供当前披露声明的副本。但是自2021年1月1日起,此要求将更改。
以帮助公寓买家做出明智的购买决定,安省政府发布了新的《住宅公寓买家指南》(Residential Condominium Buyers’ Guide),从2021年1月1日开始,全省房地产开发商将被要求向购买新condo的或住宅公寓楼花(pre-construction residential condo)的购买者提供指南和披露当前声明的副本。
新指南将包括有关公寓所有权各个方面的最新信息,例如:
  • 公寓购买过程
  • 搬进住宅公寓
  • 公寓生活与治理
  • 解决公寓生活问题的资源
《住宅公寓买家指南》是由安省公寓管理局(CAO)与政府和消费者服务部(MGCS)合作制定的。
自2021年1月1日起,《公寓法》第72条第1款将要求声明人向住宅楼花/新公寓单位的购买者提供《公寓指南》。
根据《公寓法》第73条第2款,购买者有10天的冷静期,在此期间,他们可以撤销购买和出售协议。 
详细内容参考:https://www.condoauthorityontario.ca/resources/condo-buyers-guide/
安省推出《公寓购买新规》!多伦多2020房价创新高!多伦多整体房价全年暴涨13.5%!
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